나홀로 아파트·고층 주상복합건물 '삐죽삐죽'
공공자산 경관 훼손 심각...건축계획심의 신중해야
도심 가운데 불쑥불쑥 솟아난 고층 주상복합 건물들이 주변 건물들과 부조화를 이루면서 경관을 해치고 있다는 지적이다.<김대생 기자> | ||
28일 오후 1시 제주 KAL호텔. 남문로타리 방향으로 내려가면 해안 경관을 가로막는 주상복합 건물이 신축중이다. 주위 건축물에 비해 4∼5층 높은 이 건물은 운전자들에게 막혀있는 인상을 주는 등 주위 건물과 부조화를 이루고 있다.
지역 주민들은 “운전자들이 남문로타리로 내려오면서 조망할 수 있었던 해안 경관이 건물 신축으로 가로막혔다”며 “공공의 자산인 경관이 사실상 훼손되는 등 건축 허가에 문제가 있다”고 지적하고 있다.
이 주상복합건물은 S업체가 지난해 4월 제주시로부터 건축 허가를 받은 것으로 지하 1층, 지상 10층 규모다. 주위 건물이 4∼5층인 점을 감안하면 10층 규모의 건물이 완공되면 스카이라인이 ‘凸’형태로 될 가능성이 높은 실정이다.
이에 따라 당초 건축계획심의가 경관 부분을 소홀히 다룬 것이 아니냐는 지적이 일고 있다.
게다가 옛 제주세무서 주변을 비롯한 도심지 일대에 주변 스카이라인과 전혀 어울리지 않는 ‘나 홀로 고층 아파트’가 들어서면서 또 다른 도시 문제를 초래하고 있다.
?서영엔지니어링도 지난해 제주시 도시경관관리계획 용역을 제출하면서 남문로타리 등 옛 도심지역은 건축물에 의한 경관미를 살리지 못하고 있고 소형·대형 건축물의 혼재로 스카이라인 부조화를 초래하고 있다고 지적했다.
도 관계자는 “주상복합건물 신축으로 당장 경관 부조화가 나타나고 있으나 이 지역의 최고 고도가 30m인 데다 향후 시가지가 형성되면 스카이라인은 문제되지 않을 것”이라며 “도시 경관을 종합적이고 체계적으로 조성하기 위해 도시경관관리 용역을 추진중”이라고 말했다.
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