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분양형 호텔 'JS오션블루' 분양
고두성 기자
입력 2014-06-09 (월) 20:18:31 | 승인 2014-06-09 (월) 20:20:54 | 최종수정 2014-06-09 (월) 20:20:04
   
 
  ▲ 코람코자산신탁이 서귀포시 서귀동 182번지 등 10필지에 짓는 분양형 호텔 'JS 오션블루' 조감도.  
 
코람코, 3.3㎡당 900만원대부터 고수익 기대
지하 3층~지상 10층…전용면적 30~46㎡ 구성
 
코람코자산신탁은 서귀포시 서귀동 182번지 등 10필지에 짓는 분양형 호텔인 'JS오션블루' 342실을 분양 중이다.
 
'JS오션블루'는 지하 3층·지상 10층, 1개 동, 전용면적 기준 30~46㎡ 총 342실로 구성된다. 1층은 근린생활시설로 꾸며지며 지상 2~10층에 호텔이 들어선다. 타입별로는 △A타입 119실(전용 30.66㎡) △B타입 163실(31.92㎡) △C타입 16실(34.41㎡) △D타입 17실(35.82㎡) △E타입 24실(42.00㎡) △F타입 3실(46.30㎡) 등이다.
 
△ 베테랑 운영…전문성 높여 
 
'JS오션블루'는 전문성을 갖춘 기업들이 참여, 기존의 상품들과 차별성을 뒀다고 호텔측은 밝히고 있다. 영국 건축 전문지인 '빌딩디자인'이 발표한 전 세계 건축 전문회사 순위(1400여개사 대상)에서 29위를 차지한 해안종합건축사사무소가 설계를 담당했으며, 실내건축공사 전국 4위의 다원디자인이 인테리어를 맡았다.
 
게다가 H&JS코리아가 호텔 운영을 맡아 전문성을 더했다. H&JS코리아는 힐튼호텔 출신의 전문경영인들이 모인 운영사로 10년 이상의 경력을 쌓은 베테랑 매니저들이 5성급호텔 수준의 서비스로 호텔을 직접 운영할 계획이다. 호텔 내부에는 뷔페와 연회장, 비즈니스룸 등이 들어서며 웨딩홀 운영(예정)을 통해 중국 단체 고객 수요도 기대된다.
 
△ '로열티 피 0원' 알짜 상품 
 
'JS오션블루' 호텔은 3.3㎡당 최저 900만원대부터(VAT 별도) 시작되는 파격적인 가격으로 제주도 최저 수준의 경쟁력 있는 분양가를 갖췄다. 여기에 해외 프랜차이즈 호텔처럼 로열티 피(fee)를 제공하지 않기 때문에 연 11%의 높은 수익률이 기대된다.
 
계약금은 10%에 중도금 전액 무이자 대출 혜택이 제공된다. 계약자들은 운영사인 H&JS코리아로부터 최초 1년간 확정임대료 11%를 지급확약 받으며, 총 5년간 연 5%의 최저 임대료를 지급해준다. 또 객실별 개별등기 분양이 가능해 분양권 전매나 매매가 자유롭다.
 
△ 최대 관광지 서귀포 입지
 
'JS오션블루'가 들어서는 서귀동 일대는 풍부한 관광자원과 개발호재를 갖췄다.
 
이 호텔은 서귀포 관광미항의 바다 조망은 물론 인근으로 천지연폭포, 정방폭포, 올레6길, 이중섭 박물관 등이 위치하며 중문관광단지를 차량으로 편리하게 이용 가능한 주요 관광단지의 중심 입지를 자랑한다. 특히 사업지 북측으로 제주 6대 핵심프로젝트 중 하나인 제주헬스케어타운이 개발 중으로 관광휴양부터 의료서비스, 상업, 콘도미니엄, 호텔 등 세계적 수준의 휴양거주단지로 조성돼 최대 수혜를 받을 전망이다.
 
계약자들에게는 'JS오션블루' 및 계열사 호텔의 무료숙박 혜택, 제휴 골프장 특별우대와 승마클럽, 요트이용 등의 특별할인을 제공하고 멤버쉽카드 발급과 다양한 VIP혜택을 제공한다.
 
견본주택은 서울시 서초구 서초동 1354-3번지(서초구청-국립외교원 맞은편, 구 롯데캐슬갤러리)에 있다. 'JS오션블루'의 준공은 2015년 11월 예정이다. 문의 02)6022-3900. 고두성 기자

고두성 기자  dsko1526@naver.com

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