주거종합계획 설명회…신규택지 공급면적 10.1~14.4㎢ 예측
2027년 주택보급률 110% 목표…공공임대 1만호 재원 1조원

제주지역에 도민들의 주거안정을 위해 향후 10년간 장기공공임대를 포함해 최대 10만6000호의 신규주택 공급이 필요하다는 분석결과가 나왔다.

제주도는 31일 도청 대강당에서 공무원 등을 대상으로 제주도 주거종합계획(2018~2027) 설명회를 열었다.

용역을 수행하고 있는 국토연구원은 지난해 7~9월 도내 3000가구를 대상으로 진행한 주거실태조사 결과를 바탕으로 주택공급계획을 마련했다.

국토연구원은 주택공급량을 적게는 7만4000호, 많게는 10만6000호로 예측했다. 신규주택 수요와 장기임대주택 수요를 반영한 수치다. 

연도별로는 2018년 8800~1만1900호, 2019년 8800~12만호에서 2026년 6만2000~9만4000호, 2027년 6만2000~9만3000호로 점차 감소할 것으로 전망했다.

공공임대주택 수요는 국민임대주택 4000호, 행복주택 5000호, 영구·임대·전세임대 주택 1000호 등 10년간 1만호다.

공공임대주택 공급을 위해서는 1조원 안팎의 재원이 소요될 것으로 추산했다. 주택기금 등을 활용할 경우 제주도가 직접 부담해야 할 비율은 10%로 전망했다. 

택지 공급 면적도 신규 택지와 기존주거지정비 택지를 포함, 10년간 10.1~14.4㎢가 필요할 것으로 예상했다. 연평균 1.0~1.4㎢다.

택지 공급지역은 대규모 미분양 사태 등을 막기 위해 주택 수요가 많은 제주시 동지역, 서귀포시 동지역과 인근 지역을 우선 고려해야 한다고 제언했다. 

국토연구원은 2027년 제주지역 주거관련 주요 지표로 주택보급률 110%, 장기공공임대주택수 2만3000호, 주택급여 수급가구수 2만가구로 제시했다.

도 관계자는 "이날 제시된 신규주택 수요와 주택공급계획, 신규택지 조성면적은 향후 논의 과정에서 변경될 수 있다"며 "제주도 주거종합계획은 주거정책심의위원회 심의 등의 절차를 거쳐 최종 확정된다"고 설명했다.  

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