제주 오등봉과 중부도시공원 민간특례 아파트 건축사업이 사업계획 승인 절차만을 남기면서 본격 추진을 앞두고 있다.

제주도는 17일 '제주시 도시공원 민간특례사업 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면'을 고시했다.

이에 따라 아파트 건축이 추진되는 오등봉공원(제주시 오등동 856-1번지 일원) 부지 9만1151㎡와 중부공원(제주시 건입동 177번지 일원) 부지 4만4944㎡ 용도가 자연녹지에서 제2종일반주거지역으로 변경됐다.

또 고도지구를 신설, 두 부지의 최고 고도를 45m 이하로 제한됐다.

이로써 두 도시공원 민간특례 아파트 건축은 제주시의 주택건설사업계획 승인 절차만을 남겨두게 됐다. 사업 승인시 아파트 건설이 본격 추진되면서 분양가에도 관심이 모인다.

제주시에 따르면 오등봉공원 민간특례 사업시행자인 호반건설 컨소시엄이 구성한 특수목적법인(SPC)인 ㈜오등봉아트파크는 최근 주택건설 사업계획 승인을 시에 신청했다.

토지보상금과 건축비 등이 오르면서 분양가는 2000만원을 넘어설 것으로 추정되고 있다.

시는 주택건설 사업계획이 승인되면 분양공고 이전 분양가를 검증할 계획이다.

㈜오등봉아트파크는 오는 2025년까지 약 8000억원을 투입해 '호반베르디움' 아파트 1단지(4만4843㎡) 15동·715세대와 2단지(4만6308㎡) 13동·686세대 등 모두 1401세대(지하 3층, 지상 15층) 규모로 지어진다. 주차대수는 2565대에 달한다.

중부공원에는 제일건설㈜ 컨소시엄이 782세대(지하 4층, 지상15층)를 수용할 수 있는 아파트를 짓는다.

한편 두 도시공원 민간특례사업 나머지 면적은 각 사업자가 공원 시설로 조성해 기부 채납한다.

오등봉공원은 음악당과 조경시설, 한라도서관 내 도서관 조성 논의가 이뤄지고 있으며, 중부공원은 문화공간인 '낭만크리에이티브센터' 조성 계획이 제시됐다.신승은 기자